스트레스 DSR ‘완전체’ 확정…대출 얼마나 줄어드나?

[앵커]

대출 받을 때 한도를 좌우하는 것, 바로 DSR, 총부채원리금상환비율이죠.

지난해 일종의 가산 금리를 더해 이런 대출 한도를 계산하도록 한 스트레스 DSR이 시행됐는데요.

7월부턴 적용되는 가산 금리도 오르고, 적용 대상도 확대됩니다.

김지숙 기자가 보도합니다.

[리포트]

최근 보름 사이 5대 시중은행에서 3조 원 가까이 늘어난 대출, 토지거래허가제 일시 해제 뒤 주택 거래가 늘며 시차를 두고 대출도 늘어난 거로 분석됩니다.

이런 부동산 과열과 가계부채 증가를 잡기 위해 마련된 스트레스 DSR, 7월부터는 모든 금융기관으로 확대 시행됩니다.

대출 유형별로 조금씩 다르지만, 적용되는 스트레스 금리도 1.5%로 뜁니다.

소득 1억 원을 기준으로 지금은 6억 3천만 원까지 대출이 가능했던 사람의 대출 한도가 7월부턴 3천 3백만 원 줄어드는 겁니다.

다만 지방의 부동산 경기 위축을 감안해 올 연말까지는 수도권에만 적용됩니다.

[김민수/한국은행 금융통계팀장 : "2단계가 실행되면서 굉장히 가계부채 증가 속도가 빠르게 안정됐습니다. 선수요가 어느 정도 있을 수 있겠지만 7월 들어서 좀 빠르게 안정될 것으로 보고 있고요."]

수도권 실수요자들은 자금 계획 조정이 불가피할 수 있습니다.

[김민영/서울 서초구 : "(지난해 말) 주택 담보 대출을 받았는데 소득을 아무리 합쳐도 금액 제한이 너무 심해서 되게 그때 힘들었었거든요. 애들 교육 때문에 이사를 가야 될 형편이고 하는데…."]

다만 기준금리 인하 기조가 변수가 될 수 있습니다.

[최황수/건국대학교 부동산대학원 겸임교수 : "이자 비용이 줄어들면 적극적으로 부동산 시장에 뛰어들 가능성이 높아서 완벽하게 틀어막거나 이러기에는 좀 역부족이 아닐까…."]

생계형 대출을 고려해 이번 조치는 1억 원 이하 신용대출에는 적용되지 않습니다.

올해 1분기 기준 가계빚은 1,928조 7천억 원, 역대 최대였습니다.

KBS 뉴스 김지숙입니다.

촬영기자:김상하/영상편집:한찬의/그래픽:박미주